Как регистрировать право собственности на землю многодетным семьям

Как регистрировать право собственности на землю многодетным семьям

Ведущий юрисконсульт Михаил Силичев напоминает, что земельный участок, предоставляемый многодетным семьям бесплатно, подлежит обязательной государственной регистрации. Это позволяет полноправно им распоряжаться: дарить, продавать, оставлять по наследству и пр.

В архиве оказались записи об участках, в отношении которых собственники не завершили процедуру регистрации.

– Временными считаются земельные участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы, – поясняют в Управлении Росреестра по Волгоградской области. – Землепользователи, получившие документы от органов власти о предоставлении земельного участка, не завершили оформление своих прав.

В ведомстве уточнили, что «письма счастья» были разосланы в связи с изменением порядка.

– В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

То есть как только вы получили письмо от Росреестра, нужно было сразу бежать в МФЦ с заявлением о регистрации надела. Если же вы этого не сделали, отчаиваться не нужно: участок у вас не заберут.

– Землепользователи, не обратившиеся за регистрацией в Росреестр, не лишаются прав на такие земельные участки, но весь процесс оформления придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление о государственном кадастровом учете земельного участка, – уточняют в ведомстве. – На государственный кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером.

Теперь что касается конфликта с соседями.

– Если гражданин считает, что нарушены границы его земельного участка, ему необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, доказать факт смещения межевой границы, – консультирует Михаил Силичев. – В качестве доказательств необходимо представить все имеющиеся документы с указанием первоначальных границ земельного участка, а также сведения о смещении межевой границы в сторону своего участка. Документальными доказательствами могут являться: технический паспорт, межевание земельных участков, выписка из единого государственного реестра недвижимости с координатами границ земельных участков, копии обращений в учреждения и органы местного самоуправления, заявления в милицию (полицию) о незаконных действиях соседей, а также ответы на данные обращения и прочее. Вышеуказанные доказательства с учетом заключения экспертов могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований о восстановлении межевой границы или для отказа в их удовлетворении.

Специалист обращает внимание, что вопросы, связанные с земельными спорами, требуют специальных познаний. В процессе судебного разбирательства может возникнуть необходимость в назначении проведения землеустроительной экспертизы.

Юлия Казанджан. © Фото ИД «Волгоградская правда».

Как регистрировать право собственности на землю многодетным семьям

Источник

Понравилась статья? Обязательно поделись с друзьями :)


Пожалуйста, оцените статью